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先签字后验房成行业潜规则?此做法在福州较普遍

来源:澳门金沙娱乐在线 | 时间:2018-10-06

  东南网7月6日讯(海峡都市报记者 王林成) “一百多万元买来的精装房,好不容易等来了交房,却被告知必须先交物业费等费用,并且先签字确认交房,才能拿到钥匙进入验房。”近日,福州金山一小区的多位业主向本报反映,他们对于开发商和物业先交房后验房的要求无法接受,而且一些业主发现,该小区的精装房存在不少问题。

  针对先交房后验房现象,记者调查发现,这几乎成了所有商品房交房流程中的潜规则。而对于这样的做法,相关部门监管存真空,购房者常常遭遇无处维权的窘境。

  “大概三年前,我和家人买了这个小区的精装房,好不容易等来了交房,但没想到结果让我很失望。”市民易女士说,6月30日—7月2日是开发商通知的交房日,但有一些先行完成手续,入户验房的业主却发现,精装房细节粗糙。

  易女士表示,最让他们不能接受的是,负责交房的物业要求他们先缴纳物业费、公摊费等,然后再签字交房,才肯给钥匙让他们入户验房。

  “这明显是‘霸王流程’,而且部分验房的业主发现了很多问题,所以后续的业主很多都拒绝先交房后验房。”另一业主叶先生说,有先行验房的业主请来了专业验房师,整套房看下来,发现了近50处大大小小的问题。

  近日,海都记者来到该小区,在一套房屋内看到,已精装修的房屋存在不少问题:定制衣柜后有一条巨大的缝隙、部分粉刷的墙面很不平整、一些踢脚线的缝隙没有补胶。

  据介绍,部分业主与开发商、物业协商沟通,要求先验房,却被拒绝了。昨天,记者联系了小区物业服务中心,也被告知交房流程没有变化。

  对此,福建省物业管理协会一负责人坦言,先交房后验房的做法,在福州基本已成了约定俗成的做法。因为购房合同之中,对于签字交房和验房的次序,一般都不会有明确规定。而物业会钻这个空子,主要是为了保证物业费等费用的缴交率。

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